Трое подростков — Джесси, Алекс и Сэм — не то чтобы друзья. Они просто одноклассники, которых судьба (а точнее, родительское решение) свела вместе на весенних каникулах. Они едут в отдалённый старый гостевой дом, который принадлежит эксцентричной бабушке Джесси, мисс Элси.
Место сразу кажется им худшим из возможных. Гостевой дом — это огромное, обветшавшее викторианское здание, затерянное в лесу. Интерьер состоит из пыльных чучел животных, старинных портретов с пронзительными взглядами и скрипучих половиц. Бабушка Элси ведёт себя странно: то бормочет сама с собой, то внезапно появляется в самых неожиданных местах, то рассказывает сбивчивые истории о прошлом дома.
Первая же ночь подтверждает их худшие опасения. По всему дому разносятся непонятные звуки: шаги на пустом чердаке, стоны в пустых коридорах, детский смех из закрытых комнат. Алекс, любитель гаджетов, пытается всё записать, но получает лишь помехи. Сэм, скептик, ищет логические объяснения, но их всё меньше.
Их «скучные» каникулы превращаются в расследование. Они начинают рыться в старых бумагах бабушки и обнаруживают, что с домом связано множество мрачных легенд и необъяснимых исчезновений постояльцев в прошлом. Бабушка Элси, кажется, что-то знает, но её рассказы бессвязны и пугающи.
Вскоре шутки и ссоры между ними отходят на второй план. Им приходится объединиться, чтобы разгадать тайны этого места, пока его жуткие «тайны» не начали разгадывать их самих. Это классический подростковый хоррор, где три недруга должны стать командой, чтобы выжить в доме, который явно не рад гостям.
