Эд и Лоррейн Уоррены, известные охотники за привидениями, наконец заполучили самую зловещую куклу — Аннабель. Они привозят её в свой дом и помещают в специальную, освящённую комнату, где хранятся другие проклятые и опасные артефакты, собранные за годы работы. Куклу запирают в застеклённом шкафу, а священник накладывает на комнату дополнительное благословение, чтобы сдержать зло.
Кажется, угроза нейтрализована. Но Уоррены вынуждены уехать на новое расследование на одну ночь, оставив дома свою десятилетнюю дочь Джуди под присмотром молодой няни Мэри Эллен.
Джуди уже привыкла к странной репутации своих родителей, но сама страдает от видений и насмешек сверстников. В эту ночь к ним в гости приходит подруга Джуди, которая не верит в «сказки» про призраков. Из любопытства, а затем и по неосторожности няни, комнату с артефактами удаётся открыть.
Этого достаточно. Злобный дух, обитающий в Аннабель, пробуждается и, что ещё хуже, начинает активировать другие проклятые предметы в комнате: окровавленную свадебное платье, монету самоубийцы, телевизор с призраком. Дом Уорренов превращается в портал для самых разных видов нечисти. Все эти сущности теперь свободны и нацелены на новых жертв — Джуди, её подругу и няню.
Ночь превращается в бесконечный кошмар. Героям приходится скрываться и отбиваться от нападений призраков, которые используют страхи и слабости каждого. Аннабель же, как дирижёр этого ада, манипулирует событиями, оставаясь в центре комнаты. Чтобы выжить и запереть зло обратно, девочкам и няне придётся проявить смелость, разгадать секреты артефактов и продержаться до утра, когда вернутся Эд и Лоррейн. Это классический, но эффективный «дом с привидениями», где кукла выступает в роли ключа, открывающего дверь для целого парада ужасов.