В современной версии Энни действие перенесено в Нью‑Йорк, в район Гарлема. Девочка по имени Энни живёт в приемной семье, куда попала ещё малышкой и которую давно перестала считать своим домом. Женщина, присматривающая за детьми, Коллин Ханниган, не скрывает, что терпеть их не может: она пьёт, ругается и заставляет их выполнять бесконечные работы по дому, а сама живёт так, будто дети — обуза, которую ей навязали. Временами Энни проводит часы у ресторана, потому что верит: когда‑нибудь её родители вернутся за ней по обещанию, которое осталась в её памяти с тех пор, как её оставили здесь в детстве.
Однажды Энни едва не попадает под машину, спасаясь от хулиганов, которые обижают бездомную собаку. Ситуация оказывается запечатлённой на видео, и этим интересуются люди вокруг — а затем и влиятельный бизнесмен и кандидат в мэры Уилл Стакс, который видит в неожиданно набравшем популярность видео шанс улучшить свои рейтинги. Он приглашает Энни пожить у него, и в его огромной квартире на Манхэттене между ними формируется непростое, но искреннее отношение.
Вместе с новым окружением Энни заводит друзей в лице людей из дома Стакса, в том числе его помощницы Грейс. Она берёт с собой свою новую собаку, названную Сэнди, и привносит в строгий и запутанный мир взрослой политики своё чувство юмора, прямоту и детскую способность не сдаваться, даже когда надежда кажется слабой.
Постепенно Стакс сталкивается с собственными слабостями, начинает смотреть на мир иначе и принимать важные решения не только как политик, но и как человек. Сюжет ведёт к тому, что привычные роли и ожидания рушатся, а окружающие взрослых перестают видеть в Энни лишь удачное PR‑решение.