Восьмилетний мальчик Элай болен редкой аутоиммунной болезнью. Для него буквально смертельно опасен любой контакт с внешним миром — пыль, микробы, пыльца. Вся его жизнь проходит в стерильном пузыре их дома. На улицу он может выйти только в специальном герметичном защитном костюме, похожем на скафандр.
Его родители, обычные люди без больших денег, уже отчаялись. Но им предлагают последний шанс — экспериментальное лечение у доктора Хорн. Эта врач построила целый лечебный центр — большой старый дом, полностью изолированный и оснащённый передовыми системами очистки воздуха. Она утверждает, что её революционный метод уже вылечил нескольких детей с такой же болезнью, и предлагает семье всё бесплатно, в рамках исследований.
Семья переезжает в этот странный дом. Сначала всё идёт хорошо: Элаю делают процедуры, и он, кажется, впервые в жизни может свободно дышать без своего костюма. Но очень скоро мальчику становится не по себе. Дом старый, скрипучий, полный тёмных коридоров. Элай начинает видеть то, чего не видят другие — пугающие образы, призрачных детей, которые появляются из ниоткуда и так же внезапно исчезают. Он слышит странные звуки и шепоты.
Родители и доктор Хорн списывают это на побочные эффекты лечения или на детскую фантазию. Но Элай уверен, что с домом что-то не так. Он чувствует, что его не лечат, а с ним что-то делают. Его видения становятся всё более жуткими и реалистичными. Постепенно он начинает подозревать, что тайна этого дома и «призраки», которых он видит, напрямую связаны с тем, что на самом деле представляет собой «лечение» доктора Хорн. Ему предстоит понять страшную правду о своей болезни и о том, почему его привезли именно в это место, пока не стало слишком поздно.